Sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu
Wydział:
Referat Rozwoju Gospodarczego, Inwestycji i Gospodarki Komunalnej
Termin załatwienia:
Całość sprawy związanej ze sprzedażą nieruchomości od momentu złożenia wniosku do dnia zawarcia aktu notarialnego trwa ok. 5 miesięcy, a w przypadku braku księgi wieczystej lub konieczności dokonania podziału geodezyjnego ok. 1 roku.
Osoba kontaktowa:
Zuzanna Rzeszutek
Miejsce załatwienia:
Referat Rozwoju Gospodarczego, Inwestycji i Gospodarki Komunalnej, pokój numer 24 (II piętro)
Telefon kontaktowy:
52 389 45 32
Miejsce odbioru:
Referat Rozwoju Gospodarczego, Inwestycji i Gospodarki Komunalnej, pokój numer 24 (II piętro)
Wymagane dokumenty:
1) Wypełniony wniosek o nabycie nieruchomości (odpowiedź o możliwości nabycia nieruchomości udzielana jest w terminie 30 dni).
2) Załącznik graficzny lub wskazanie numeru ewidencyjnego działki we wniosku.
2) Załącznik graficzny lub wskazanie numeru ewidencyjnego działki we wniosku.
Opłaty:
Nie pobiera się.
Wnioskodawca ponosi koszty związane z przygotowaniem działki do sprzedaży tj.: koszty sporządzenia aktu notarialnego, koszty sądowe oraz cenę nabycia lokalu lub działki.
Wnioskodawca ponosi koszty związane z przygotowaniem działki do sprzedaży tj.: koszty sporządzenia aktu notarialnego, koszty sądowe oraz cenę nabycia lokalu lub działki.
Tryb odwoławczy:
Uczestnik przetargu może w ciągu 7 dni złożyć do Burmistrza skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu.
Uwagi:
Postępowanie w sprawie zbycia nieruchomości w drodze przetargowej wszczyna się z urzędu bądź na wniosek zainteresowanych.
Po przeprowadzeniu postępowania wyjaśniającego, które polega na uzyskaniu niezbędnych opinii innych jednostek Referat RGIiGK przedstawia sprawę Burmistrzowi, który podejmuje decyzję o wszczęciu procedury sprzedaży nieruchomości. Przygotowany zostaje projekt zarządzenia w sprawie sprzedaży nieruchomości.Następnie zleca przygotowanie dokumentacji niezbędnej do sprzedaży nieruchomości – wycenę nieruchomości. Po uzyskaniu niezbędnej dokumentacji Burmistrz podaje do publicznej wiadomości na okres 21 dni wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży. Wykazy nieruchomości wywieszane są na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta. Po 6 tygodniach od publikacji wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży ogłaszany jest przetarg na sprzedaż nieruchomości na okres co najmniej 30 dni.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości i terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, a pozostałym uczestnikom wadium zwraca się nie później niż w ciągu trzech dni od daty zamknięcia przetargu. W przypadku działek sklasyfikowanych jest jako użytki rolne, przeniesienie prawa własności nieruchomości na rzecz Nabywcy, który nie spełnia wymogów określonych w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, następuje pod warunkiem, że Agencja Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa nie skorzysta z przysługującego jej prawa pierwokupu. W przypadku skorzystania przez Agencję Nieruchomości Rolnych z prawa pierwokupu. Sprzedający zobowiązuje się do zwrotu na rzecz Nabywcy ceny sprzedaży nieruchomości.
Po przeprowadzeniu postępowania wyjaśniającego, które polega na uzyskaniu niezbędnych opinii innych jednostek Referat RGIiGK przedstawia sprawę Burmistrzowi, który podejmuje decyzję o wszczęciu procedury sprzedaży nieruchomości. Przygotowany zostaje projekt zarządzenia w sprawie sprzedaży nieruchomości.Następnie zleca przygotowanie dokumentacji niezbędnej do sprzedaży nieruchomości – wycenę nieruchomości. Po uzyskaniu niezbędnej dokumentacji Burmistrz podaje do publicznej wiadomości na okres 21 dni wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży. Wykazy nieruchomości wywieszane są na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta. Po 6 tygodniach od publikacji wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży ogłaszany jest przetarg na sprzedaż nieruchomości na okres co najmniej 30 dni.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości i terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, a pozostałym uczestnikom wadium zwraca się nie później niż w ciągu trzech dni od daty zamknięcia przetargu. W przypadku działek sklasyfikowanych jest jako użytki rolne, przeniesienie prawa własności nieruchomości na rzecz Nabywcy, który nie spełnia wymogów określonych w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, następuje pod warunkiem, że Agencja Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa nie skorzysta z przysługującego jej prawa pierwokupu. W przypadku skorzystania przez Agencję Nieruchomości Rolnych z prawa pierwokupu. Sprzedający zobowiązuje się do zwrotu na rzecz Nabywcy ceny sprzedaży nieruchomości.
Podstawa prawna:
- art. 37 i następne Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r., poz. 399),
- rozporządzenie z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań nieruchomości (Dz. U.z 2021 r., poz. 2213),
- Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. 2025 r., poz. 1653 ze zm.),
- art. 2 ust. 1 pkt 1 ppkt h Ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. z 2025r., poz.1154 ze zm.).
- rozporządzenie z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań nieruchomości (Dz. U.z 2021 r., poz. 2213),
- Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. 2025 r., poz. 1653 ze zm.),
- art. 2 ust. 1 pkt 1 ppkt h Ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. z 2025r., poz.1154 ze zm.).
