Zbywanie nieruchomości w drodze przetargu

Referat Rozwoju Gospodarczego, Inwestycji i Gospodarki Komunalnej

Całość sprawy związanej ze sprzedażą nieruchomości od momentu złożenia wniosku do dnia zawarcia aktu notarialnego trwa ok. 5 miesięcy, a w przypadku braku księgi wieczystej lub konieczności dokonania podziału geodezyjnego ok. 1 roku.

Zuzanna Rzeszutek

Referat Rozwoju Gospodarczego, Inwestycji i Gospodarki Komunalnej, pokój numer 24 (II piętro)

52 389 45 32

Referat Rozwoju Gospodarczego, Inwestycji i Gospodarki Komunalnej, pokój numer 24 (II piętro)

1) Wypełniony wniosek o nabycie nieruchomości (odpowiedź o możliwości nabycia nieruchomości udzielana jest w terminie 30 dni). 2) Załącznik graficzny lub wskazanie numeru ewidencyjnego działki we wniosku.

Nie pobiera się. Wnioskodawca ponosi koszty związane z przygotowaniem działki do sprzedaży tj.: koszty sporządzenia aktu notarialnego, koszty sądowe oraz cenę nabycia lokalu lub działki.

Uczestnik przetargu może w ciągu 7 dni złożyć do Burmistrza skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu.

Postępowanie w sprawie zbycia nieruchomości w drodze przetargowej wszczyna się z urzędu bądź na wniosek zainteresowanych. Po przeprowadzeniu postępowania wyjaśniającego, które polega na uzyskaniu niezbędnych opinii innych jednostek Referat RGIiGK przedstawia sprawę Burmistrzowi, który podejmuje decyzję o wszczęciu procedury sprzedaży nieruchomości. Przygotowany zostaje projekt zarządzenia w sprawie sprzedaży nieruchomości.Następnie zleca przygotowanie dokumentacji niezbędnej do sprzedaży nieruchomości – wycenę nieruchomości. Po uzyskaniu niezbędnej dokumentacji Burmistrz podaje do publicznej wiadomości na okres 21 dni wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży. Wykazy nieruchomości wywieszane są na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta. Po 6 tygodniach od publikacji wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży ogłaszany jest przetarg na sprzedaż nieruchomości na okres co najmniej 30 dni. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości i terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, a pozostałym uczestnikom wadium zwraca się nie później niż w ciągu trzech dni od daty zamknięcia przetargu. W przypadku działek sklasyfikowanych jest jako użytki rolne, przeniesienie prawa własności nieruchomości na rzecz Nabywcy, który nie spełnia wymogów określonych w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, następuje pod warunkiem, że Agencja Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa nie skorzysta z przysługującego jej prawa pierwokupu. W przypadku skorzystania przez Agencję Nieruchomości Rolnych z prawa pierwokupu. Sprzedający zobowiązuje się do zwrotu na rzecz Nabywcy ceny sprzedaży nieruchomości.

1) art. 37 i następne Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r., poz. 399), 2) rozporządzenie z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań nieruchomości (Dz. U.z 2021 r., poz. 2213), 3) ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. 2025 r., poz. 1653 ze zm.), 4) ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. z 2025r., poz. 1154 ze zm.).