Podział nieruchomości

Referat Rozwoju Gospodarczego, Inwestycji i Gospodarki Komunalnej

Bez zbędnej zwłoki, jednak nie później niż w ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowane – nie późnij niż w ciągu 2 miesięcy od dnia wszczęcia postępowania.

Zuzanna Rzeszutek

Referat Rozwoju Gospodarczego, Inwestycji i Gospodarki Komunalnej pokój numer 24 (II piętro)

52 389 45 32

Referat Rozwoju Gospodarczego, Inwestycji i Gospodarki Komunalnej pokój numer 24(II piętro)

1) Wypełniony wniosek o podział nieruchomości,
2) Dokumenty potwierdzające tytuł prawny do nieruchomości:
a) aktualny odpis z księgi wieczystej,lub akt notarialny (kserokopia),
b) wypis z rejestru gruntów.
3) 2 egzemplarze “ wstępnego podziału nieruchomości “ / 5 egz. ”podziału nieruchomości”(art.95)
4) Wyrys z mapy ewidencji gruntów i wypis rejestru gruntów, działki przewidzianej do podziału.
5) Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu określająca zasady podziału, (wymagana w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).
5a) Pozwolenie, o którym mowa w art. 96 ust. 1a, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków;
6) Protokół z przyjęcia granic nieruchomości;
7) Wykaz zmian gruntowych;
8) Wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej;

Nie pobiera się. Dokumenty składane i wydawane w sprawach załatwianych na podstawie przepisów o gospodarce nieruchomościami, nie podlegają opłacie skarbowej (ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej Dz.U. z 2025r. , poz.1154 ze zm., art. 2 ust. 1 pkt 1 ppkt h)

Na postanowienie opiniujące projekt podziału nieruchomości przysługuje zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bydgoszczy, od decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości przysługuje odwołanie również do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bydgoszczy. Zarówno zażalenie jak i odwołanie składa się za pośrednictwem Burmistrza.

1) Wniosek składa właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości (dotyczy osób fizycznych).

2) W przypadku braku wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia.

Dokumentem kończącym postępowanie w sprawie podziału nieruchomości jest decyzja zatwierdzająca podział.

Przed wydaniem decyzji Burmistrz opiniuje w formie postanowienia wstępny projekt podziału, czyli zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego lub w przypadku braku planu z przepisami odrębnymi albo decyzją o warunkach zabudowy jeśli była taka wydana przed dniem złożenia wniosku o podział

1) art. 92 i następne Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.),
2) rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. 2004 r., nr 268, poz. 2663).